Local comercial Arriendo Talcahuano 20,00 UF desde

Descripción

Se arriendan 10 Locales Comerciales en Strip Center, el cual estará ubicado en Barrio Industrial Talcahuano.

El Uso de Suelo, corresponde a Zona Industrial ZI-5, según el Plan Regulador vigente. El parque tiene aproximadamente unas 149 empresas instaladas, de las más diversos giros, predominando empresas logísticas, talleres industriales y maestranzas

El propósito es instalar en el barrio sucursales de proveedores especializados de la industria que puedan dar soluciones expeditas a los residentes del sector (ferretería, proveedores eléctricos, seguridad industrial, repuestos mecánicos, electrónica, etc.)  y complementar con alguna farmacia, servicio de comida y probablemente un cajero automático.

• El proyecto considera 10 locales de dos pisos, estructurados en módulos de 40 y 60 m² en primer piso y con superficie similar en segundo piso.
• La opción para aumentar superficie es tomar módulos colindantes, en múltiplos de 40 m² (76 m²)
• En términos generales, la materialidad se compone de fundaciones y radier de hormigón; muros divisorios en albañilería para el primer piso y estructura en acero galvanizado y yeso-cartón en el segundo; estructuras de acero; losa de hormigón; techumbres y costaneras en acero galvanizado.
• La construcción se entrega en obra gruesa habitable, con empalme sanitario y eléctrico

PLAZOS Y VIGENCIAS:

• La entrega de los locales, estaría proyectada para el último trimestre del 2024, en obra gruesa habitable
• Se concede un mes de gracia, para habilitación de los locales
• El contrato de arriendo inicial debe ser por un mínimo de 2 años y las renovaciones por 5 años. La vigencia inicia a los 30 días de entregado el local
• Contra la reserva, se considera el abono de una garantía equivalente a 2 meses de renta; la que quedará bajo custodia notarial.

Valor arriendo mensual desde 20 UF (por 76 m²) + gasto común de $60.000.-

Contacto: Carolina Lorenzini

clorenzini@carroycia.cl

+569 75188917

Detalles